vonRedaktion Salzburg
DEZEMBER 26, 2025
Foto: Land Salzburg/Grafik
Bilanz 2025 / Mietwohnbau und Mietkauf übertreffen Zahlen aus dem Vorjahr / Neuanträge ab 7. Jänner möglich
(LK) Die Bilanz der Wohnbauförderung zeichnet für heuer ein erfreuliches Bild. Im Mietwohnbau wird das gesteckte Ziel erreicht. Auch die Nachfrage beim Mietkaufmodell 2.0 ist erfreulich. Ab 7. Jänner können neue Förderanträge wieder beim Land eingereicht werden.
Dem Land Salzburg standen heuer 209 Millionen Euro in der Wohnbauförderung zur Verfügung. Die Zahlen der Zusicherungen zeigen, dass die Ziele erreicht wurden. Im Mietwohnbau wurden heuer 596 Wohnungen gefördert. Das ist eine Steigerung im Vergleich zu den Vorjahren.
Zauner: „596 Zusicherungen.“
„Wir haben die Vorjahreszahlen übertroffen und peilen 2026 wieder rund 600 Zusicherungen im Mietwohnungsbau an. Das wollen wir halten. Der gemeinnützige Mietwohnbau boomt wieder. Es gibt aber auch in allen anderen Fördersparten eine erfreuliche Entwicklung“, sagt Landesrat Martin Zauner. Durch die Reform der Wohnbauförderung sei der durchschnittliche Fördersatz von rund 182.000 Euro auf etwa 151.200 Euro pro Wohnung reduziert worden – bei unveränderter Qualität und hohen energetischen Standards. „Das entlastet das Budget deutlich und macht langfristig mehr Projekte möglich“, sagt Zauner.
Kontingent wird ausgeschöpft
Der Mietkauf wurde 2025 umfassend modernisiert und attraktiviert, indem sich der Kaufpreis nun an den Baukosten orientiert, statt an den früheren 88 Prozent des Verkehrswerts. Zusätzlich wird eine Förderung gewährt und eine allfällig erhaltene Wohnbeihilfe muss nicht mehr zurückbezahlt werden. Damit wurde ein Segment wiederbelebt, das 2024 praktisch zum Stillstand gekommen war. Bei der Förderung zum Ankauf von Mietkaufwohnungen (Modell 2.0) wurde das Kontingent von 100 Anträgen im Mietkauf heuer voll ausgeschöpft. „Das Mietkaufmodell entwickelt sich sehr gut und ist ein sehr gutes Instrument, um den Mittelstand und junge Familien wieder ins Eigentum zu bringen. Die Nachfrage zieht stark an, das neue Modell wird sehr gut angenommen, und viele Haushalte nutzen den erleichterten Einstieg ins Eigentum“, sagt Landesrat Martin Zauner.
Rückblick 2025
In der Wohnbeihilfe wurden heuer 26 Millionen Euro direkt ausbezahlt. Diese Höhe wird auch im kommenden Jahr beibehalten. „Neu eingeführt wurde die Deutschpflicht als Voraussetzung für die Vergabe von gefördertem Wohnraum. Das habe sich als Kriterium bewährt“, sagt Zauner. In den einzelnen Fördersparten wurden heuer bislang folgende Beträge ausbezahlt (weitere Auszahlungen für 2025 folgen noch):
Ausblick auf 2026
Der Fokus der Wohnbauförderung im neuen Jahr liegt weiterhin auf dem Mietwohnbau, um weitere rund 600 Einheiten zusichern zu können. Für 2026 sind 176 Millionen Euro im Budget vorgesehen, inklusive 30 Millionen Euro an Bundesmitteln. „Die Bundesmittel wurden heuer bestmöglich abgeholt. Die Bauleistung von 600 geförderten Mietwohnungen wollen wir 2026 wieder erreichen“, sagt Zauner.
Neue Anträge ab 7. Jänner möglich
Ab 7. Jänner sind in der Eigentumsförderung des Landes wieder Neuanträge möglich für die Errichtung, den Kauf von Wohnungen und den Mietkauf. Bei der Sanierungsförderung werden alters- und behindertengerechte Maßnahmen sowie Personenlifte gefördert. Eine Förderung von energetischen Maßnahmen ist für gemeinnützige Bauträger weiterhin vorgesehen.
Quelle: Land Salzburg