Burgenland: Oberpullendorf - SOWO treibt leistbares Wohnen voran
Bildquelle: Landesholding Burgenland
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LR Dorner: „Am Ende des Monats soll mehr im Geldbörsel bleiben“
In der Engelberggasse 1 in Oberpullendorf entstehen zwölf neue Reihenhäuser der landeseigenen „SOWO – So Wohnt Burgenland GmbH“. Die Fertigstellung erfolgt planmäßig, der Einzug ist ab Oktober 2026 möglich. Die Reihenhäuser sind Teil des burgenländischen Modells für leistbares Eigentum, das Wohnen im Eigentum unabhängig von hohen Eigenmitteln ermöglicht – und einen Kauf zum Errichtungspreis statt zum späteren Verkehrswert garantiert.
Landesrat Heinrich Dorner erklärt dazu: „Am Ende des Monats soll mehr im Geldbörsel bleiben. Für das Burgenland ist leistbares Wohnen ein zentrales sozialpolitisches Anliegen. „Ein leistbares Zuhause ist die Grundlage für ein sicheres Leben. Am Ende des Monats soll mehr im Geldbörsel bleiben – und genau dafür arbeiten wir, dass die Menschen im Burgenland gute Perspektiven haben.“
Flexible Eigenmittel als Kern des Modells
Kernpunkt des SOWO-Modells ist die freie Wahl der Eigenmittel. Jeder entscheidet selbst, wie viel Startkapital eingebracht wird – von null bis zu einem individuell festgelegten Betrag. Je mehr Eigenmittel zu Beginn eingebracht werden, desto niedriger die monatliche Rate. Wer ohne Startkapital einziehen möchte, kann das ebenso – bei entsprechend höherer laufender Belastung. Jeder Haushalt wählt jene Variante, die zur eigenen finanziellen Situation passt. Voraussetzung ist die Förderwürdigkeit im Sinne des Burgenländischen Wohnbauförderungsgesetzes.
Kaufpreis ab Tag eins fix – jede Miete reduziert den Restkaufpreis
Der Kaufpreis steht bereits mit dem Einzug fest und richtet sich nach den Errichtungskosten – nicht nach einem späteren, meist deutlich höheren Verkehrswert, wie es bei klassischen Modellen üblich ist. Über 20 Jahre gilt eine fixe Zinsperiode mit gleichbleibender Miete, die Gesamtlaufzeit beträgt 30 bzw. 35 Jahre. Mit jeder Rate wird ein Tilgungsanteil abbezahlt, der den ursprünglichen Kaufpreis Monat für Monat reduziert.
„Wer bei uns einzieht, kennt seinen Kaufpreis ab Tag eins. Das ist der entscheidende Unterschied zu bekannten Modellen, bei denen der spätere Verkaufspreis erst zum Zeitpunkt des Kaufs feststeht – meist zum Nachteil der Bewohnerinnen und Bewohner. Bei uns gilt der Errichtungspreis und mit jeder Miete wird ein Stück davon abbezahlt“, erklärt Melanie Piskernik, Geschäftsführerin der SOWO.
Quelle: Land Burgenland